Evaluation des Biens d’Habitation – Débutants

Équipe pédagogique d’ADNOV et/ou expert reconnu en évaluation immobilière, enseignant dans les cursus immobiliers.

Cours magistral et interactif (questions/réponses). Étude de cas pratiques selon la répartition suivante : 70% théorie / 30% pratique.
Projection du cours sur écran (vidéoprojecteur) accompagnée le plus souvent d’un support numérique.

Pré-requis à l’expertise immobilière

• Métier : le bien-fondé de l’expertise, rôle de l’expert, investissement nécessaire, activité à part entière qui doit être rémunératrice : savoir proposer le service, établir un devis, rédiger un contrat
• Compétence de l’expert : éthique, notoriété, diplômes, responsabilité et conflit d’intérêt
• Reconnaissances TRV et REV, Notexpert
• Charte de l’expertise en évaluation immobilière et normes TEGoVA

Processus de l’expertise

• Avant : élaboration du devis/proposition commerciale
• Pendant : organisation de la visite, documents et informations à collecter
• Après : la rédaction du rapport : le fond et la forme, la remise des valeurs et leur justification

Les différentes typologies d’actifs dits « standards »

• Appartement, maison et terrain : spécificités, analyse technique et descriptif

Les méthodes d’évaluation à privilégier en fonction du type de bien comparaison directe

• Raisonnement pour déterminer le prix m² approprié
• Pertinence des références sélectionnées

Capitalisation / rendement

• Importance loyer/valeur locative de marché : notion de plus ou moins value locative
• Analyse des conditions locatives d’un bail et incidence

Expertise d’un bien (appartement ou maison) : visite in situ, mise en situation

• Cas pratique

Expertise d’un bien (appartement ou maison) : rédaction du rapport

• Cas pratique

Formation dispensée en salle par vidéoprojecteur sur Powerpoint et paperboard.

Une évaluation de l’acquisition des compétences est réalisée au cours de la formation au travers d’un QCM.

Si vous souhaitez des informations pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap, contactez-nous par écrit à l’adresse : organismeformation@adnov.fr ou par téléphone au 0 800 710 620.

• Les inscriptions sont possibles jusqu’à 48 heures avant le début de la formation.
• Un bon de commande vous sera envoyé à l’issue de votre inscription.
• La convocation à la formation vous sera adressée environ 15 jours avant le début de la formation accompagnée de la convention de formation qui sera à nous retourner signée.
• Les supports de cours vous seront adressés au plus tard le jour de la formation.
• A l’issue de la formation et sous réserve de la réception de la feuille d’émargement signée, un certificat de réalisation (attestation de présence) vous sera envoyé.
• La facture sera éditée à l’issue de la formation et envoyée par courrier à l’office.