L’Evaluation Immobilière pour les Négociateurs

Expert en évaluation immobilière.

Cours magistral et interactif (questions/réponses). Étude de cas pratiques selon la répartition suivante : 70% théorie / 30% pratique.
Projection du cours sur écran sur écran accompagnée le plus souvent d’un support numérique.

 Cadre de l'expertise

• Qui peut réaliser une expertise
• Pourquoi faire appel à un expert
• L’expertise dans le notariat VS expertise pour une transaction / différence entre expertise et avis de valeur / Responsabilité de l’expert / différence expertise amiable expert judiciaire
• Qui réglemente l’expertise ?
• Obligations, éthique et responsabilités de l’expert

Les bases indispensables en expertise immobilière

• Les différents modes de détention et leur influence sur la valeur des biens : pleine propriété, indivision, propriété démembrée, copropriété
• Les différentes données : surfaces, urbanisme, diagnostics...
• Les documents nécessaires pour une expertise
• La notion de valeur et la notion de prix
• Les facteurs de la valeur : facteurs géographiques, physiques, économiques, fiscaux, juridiques
• La valeur vénale et la valeur locative

Déroulement de la mission d'expertise

• Réunir et analyser les pièces
• Les questions à poser pour une évaluation efficace

Effectuer la visite afn d'être en mesure de réaliser un descriptif précis

• Apprécier l’environnement et les éventuelles nuisances
• Apprécier l’état extérieur et intérieur du bien
• Relever les éléments techniques
• Mesurer le bien
• Points de vigilance
• Analyse et commentaire du dossier de diagnostic technique
• Cas pratique

Rédaction du rapport d'expertise

• Présentation du bien
• Analyse du marché
• Evaluation
• Rédaction d’une conclusion visuelle et explicite

Pour une évaluation efficace

• La boîte à outils de l’expert immobilier
• Exemples et études de Cas pratique
• Optimiser les différentes phases de la transaction grâce au rapport d’expertise 

Formation en classe virtuelle : animation dispensée par visioconférence avec projection de supportss. Dans ce cadre, la participation à la formation nécessite l’utilisation d’un ordinateur équipé d’une caméra et d’un microphone, ainsi qu’une connexion internet suffisante. Un casque audio est recommandé. Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Si vous souhaitez des informations pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap, contactez-nous par écrit à l’adresse : organismeformation@adnov.fr ou par téléphone au 0 800 710 620.

• Les inscriptions sont possibles jusqu’à 48 heures avant le début de la formation à l'aide de vos codes ID.NOT.
• Un bon de commande vous sera envoyé à l’issue de votre inscription.
• La convocation à la formation vous sera adressée environ 15 jours avant le début de la formation accompagnée de la convention de formation qui sera à nous retourner signée.
• Les supports de cours vous seront adressés au plus tard le jour de la formation.
• A l’issue de la formation et sous réserve de la réception de la feuille d’émargement signée, un certificat de réalisation (attestation de présence) vous sera envoyé.
• La facture sera éditée à l’issue de la formation et envoyée par courrier à l’office.

• Collaborateurs
• Notaires