Evaluation des Biens d’Habitation – Perfectionnement

Équipe pédagogique d’ADNOV et/ou expert reconnu en évaluation immobilière, enseignant dans les cursus immobiliers.

Cours magistral et interactif (questions/réponses). Étude de cas pratiques selon la répartition suivante : 70% théorie / 30% pratique.
Projection du cours sur écran accompagnée le plus souvent d’un support numérique.

La rédaction du rapport d’expertise au travers de l’analyse des cas suivants :

• évaluation d’une maison avec détachement d’une partie de terrain ;
• évaluation d’une maison avec ajustement au regard des travaux à réaliser ;
• évaluation d’une récompense dans le cadre d’une construction commune sur le sol d’un seul indivisaire ;
• évaluation d’une habitation en secteur agricole, extrapolation dans le cadre d’une zone d’activités ;
• évaluation d’un appartement à refaire dans une copropriété avec des travaux de façades, des charges importantes.

JOUR 1

Corrélation entre la mission définie dans l'offre de mission et le rapport

• Analyse de l’offre de mission, objectifs, tarifs...
• Reprise de l’objet de la mission,
• Corrélation avec la conclusion
• Rédaction d’une offre de mission type

Focus sur l'analyse du marché

• Présentation de l’analyse de marché et de ses obligations
• Analyse des sources de données pour présenter le marché
• Segmentation du marché selon le type de produit (appartement, maison, terrain, immeuble…)
• Utilisation d’Excel pour analyser et présenter son marché 
• Rédaction de l’analyse de marché avec positionnement du bien sur ce marché

JOUR 2

Focus sur le descriptif

• Quel type de présentation ?
• Comment l’organiser ?
• Quel type de descriptif ?
• Quelle surface retenir ?
• Quelle responsabilité ?
• Conformité avec les autorisations d’urbanisme obtenues ?
• Rédaction d’un paragraphe-type

Focus sur les méthodes développées

• Quelles sont les méthodes utilisées ?
• La méthode comparative et la pratique des ajustements
• Détail de la méthode par capitalisation ?
• Justification du choix du taux ; rédaction détaillée
• Comment les présenter ?
• Comment les justifier ?
• Quels éléments développer ?
• Rédaction d’un paragraphe de conclusion type par méthode

Focus sur la conclusion

• Sur la valeur ?Quels impacts des l’analyse juridique 
• Avec l’analyse de marché précédenteConfrontation dès résultats obtenus 
• Comment rédiger la conclusion
• Rédaction d’un paragraphe type

Analyse critique d'un rapport réalisé par un tiers

• Grille de lecture du rapport
• Eléments clés à vérifier
• Quel ton donné au rapport ?
• Quel style utilisé ?
• Quel est le résultat recherché ?
• Confrontation de ses résultats avec le confrère
• Utilisation des techniques de CNV (communication non violente)
• Comment rédiger la conclusion

Avoir des connaissances dans le domaine de l’immobilier ou avoir suivi la formation « Évaluation des biens  d’habitation - Débutant ».

Une évaluation de l’acquisition des compétences est réalisée au cours de la formation au travers d’un QCM.

Si vous souhaitez des informations pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap, contactez-nous par écrit à l’adresse : organismeformation@adnov.fr ou par téléphone au 0 800 710 620.

• Les inscriptions sont possibles jusqu’à 48 heures avant le début de la formation à l’aide de vos codes ID.NOT.
• Un bon de commande vous sera envoyé à l’issue de votre inscription.
• La convocation à la formation vous sera adressée environ 15 jours avant le début de la formation accompagnée de la convention de formation qui sera à nous retourner signée.
• Les supports de cours vous seront adressés au plus tard le jour de la formation.
• A l’issue de la formation et sous réserve de la réception de la feuille d’émargement signée, un  certificat de réalisation (attestation deprésence) vous sera envoyé.
• La facture sera éditée à l’issue de la formation et envoyée par courrier à l’office.