Evaluer un Bien Immobilier Impacté par le Re-trait de Cote

Isidro PEREZ MAS, Expert REV TEGOVA, membre de la CEIF (Chambre de Experts Immobiliers de France) et de l’IFEI (Institut Français de l’Expertise Immobilière).  Auteur d’ouvrages de références en évaluation immobilière et foncière. Nommé au Comité juridique du LIFTI.

Cours magistral et interactif (questions/réponses). Étude de cas pratiques selon la répartition suivante : 70% théorie / 30% pratique.
Projection du cours sur écran (vidéoprojecteur) accompagnée le plus souvent d’un support numérique.

 SEQUENCE 1 ( 3 HEURES)

Notions financières:

• Taux de rendement : principes et exemples concrets
• Taux de capitalisation : principes et exemples concrets
• Taux d’actualisation : principes et exemples concrets
•  Discounted Cash-Flow : principes et exemples concrets

Bail emphytéotique

• Mécanisme
• Mode de calcul de la redevance et des droits du bailleur et du preneur

SEQUENCE 2 ( 3 HEURES)

Notion du re-trait de côte

• Problématique du re-trait de côte
• Impact sur la valeur marché actuel et son évolution

Présentation de l'ordonnannce du 6 avril 2022

• Le nouveau droit de préemption
• La décote administrée des biens
• Le bail emphytéotique spécifique

SEQUENCE 3 ( 3 HEURES)

Le trait de côte par l'exemple

• Evaluation d’un camping
• Evaluation de commerces de proximité
• Evaluation de biens résidentiels
• Evaluation d’un bien exceptionnel

Réflexions sur l'impact

• sur le marché

• sur la veille foncière

• sur la relocalisation des biens

Synthèse et Validation des acquis (QCM)

Si formation en présentiel : animation dispensée par vidéoprojecteur sur Powerpoint.
Si formation en classe virtuelle : animation dispensée par visioconférence avec projection de supports. Dans ce cadre, la participation à la formation nécessite l’utilisation d’un ordinateur équipé d’une caméra et d’un microphone, ainsi qu’une connexion internet suffisante. Un casque audio est recommandé. Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Si vous souhaitez des informations pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap, contactez-nous par écrit à l’adresse : organismeformation@adnov.fr ou par téléphone au 0 800 710 620.

• Les inscriptions sont possibles jusqu’à 48 heures avant le début de la formation.
• Un bon de commande vous sera envoyé à l’issue de votre inscription.
• La convocation à la formation vous sera adressée environ 15 jours avant le début de la formation accompagnée de la convention de formation qui sera à nous retourner signée.
• Les supports de cours vous seront adressés au plus tard le jour de la formation.
• A l’issue de la formation et sous réserve de la réception de la feuille d’émargement signée, un certificat de réalisation (attestation de présence) vous sera envoyé.
• La facture sera éditée à l’issue de la formation et envoyée par courrier à l’office.